Vous avez décidé d’acquérir votre logement à Angers ou en Anjou, et vous hésitez encore entre acheter dans l’ancien ou faire construire une maison neuve ? Certes, vos goûts et attraits sont des critères essentiels pour un tel choix. Toutefois, l’option de la construction comporte un certain nombre davantage que nous vous proposons de découvrir.
Une maison à vos envies
La maison individuelle constitue le rêve ultime des Français lorsqu’on les interroge sur leurs projets immobiliers. Symbole d’indépendance, de liberté et de sécurité, elle laisse également entrevoir la possibilité de penser sa maison selon ses envies. Encore faut-il que ce soit possible…
S’il est souvent difficile de déplacer les murs ou de repenser les espaces dans l’ancien, le choix du neuf laisse en revanche la possibilité de partir d’une feuille blanche pour définir avec votre constructeur la maison de vos rêves. Votre cahier des charges prendra ainsi en compte vos souhaits, vos besoins et vos éventuelles contraintes.
Un logement plus performant
À l’heure où l’immobilier est à l’écologie et l’économie, certaines maisons anciennes parfois qualifiées de passoires énergétiques peinent sans surprise à attirer des acquéreurs potentiels en raison des travaux et frais de rénovation nécessaires ou de la facture énergétique mensuelle.
À l’inverse, les maisons neuves répondent à des exigences et normes strictes en matière de performances énergétiques, avec une isolation et une ventilation optimales, des équipements de chauffage de dernière génération… La maison neuve est donc l’assurance de bénéficier dès l’installation d’un maximum de confort tout en réalisant des économies sur sa facture énergétique.
Des avantages financiers à l’achat
Un projet de construction de maison est souvent un engagement financier lourd, parfois même le projet d’une vie. Fort heureusement, certains dispositifs permettent d’alléger la facture lorsque l’on opte pour un projet dans le neuf.
C’est notamment le cas du PTZ ou Prêt à taux Zéro qui, sous réserve d’éligibilité définie selon vos revenus, permet de financer une partie des travaux sans intérêt. Dans le même sens, alors que les frais de notaire sont généralement compris entre 7% et 8% du montant d’un bien ancien, ils ne sont que de 2% à 3% pour la construction d’une maison neuve.
Des avantages fiscaux
Beaucoup d’acheteurs l’ignorent, mais il existe une différence fiscale sur les 2 premières années consécutives à l’achat de la maison, selon que l’on opte pour le neuf ou l’ancien. Et pour cause, alors qu’un bien ancien est imposable à la taxe foncière dès acquisition, une maison neuve peut bénéficier d’une exonération de deux. Ce dispositif peut d’ailleurs être étendu à 5 ans dans le cadre du dispositif « haut niveau de performance énergétique », sous réserve que la maison réponde à des conditions strictes de consommation énergétique et de respect de l’environnement.
Avec 2 à 5 ans d’exonération de taxe foncière, les acheteurs peuvent ainsi réaliser des économies et envisager l’aménagement de leur maison neuve de façon plus sereine.
Un maximum de garanties
Si faut, dans le cadre de l’achat d’une maison ancienne, se fier aux seuls diagnostics voire à l’assistance d’un expert, pour s’assurer du parfait état du logement et de ses équipements, la construction neuve propose à l’inverse un grand nombre de garanties et d’assurances dans le cadre du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
Garantie décennale, assurance Dommage Ouvrage, Garantie de bon fonctionnement, Garantie de parfait achèvement… Les constructeurs de maisons proposent une série de protections obligatoires, parfois complétées par des garanties complémentaires.
Vous souhaitez faire construire votre maison à Angers ? Partagez vos envies et vos besoins avec les équipes de Maisons Arc en Ciel, découvrez nos réalisations et profitez vous aussi des avantages de la construction neuve !
