Quelle surface habitable totale pour votre maison neuve ?
Avant même de réfléchir à l’emplacement des cloisons, il est important de dimensionner le projet dans son ensemble. Le choix d’une maison plus grande, à la fois en termes de superficie habitable et de hauteur, n’est pas neutre sur le plan du budget à prévoir.
Une règle de calcul simple permet de déterminer la surface minimale pour votre futur chez-vous. Elle dépend du nombre de personnes amenées à habiter le logement, et consiste à prévoir 40 mètres carrés pour chaque adulte et 10 mètres carrés pour chaque enfant. Prévoyez ainsi au minimum :
- 80 m² pour un couple sans enfant – et n’ayant pas prévu d’en avoir ;
- 90 m² pour un couple avec 1 enfant ;
- 100 m² pour un couple avec 2 enfants ;
- 110 m² pour un couple avec 3 enfants…
Ces valeurs ne représentent qu’un minimum recommandé en termes de confort. Il est possible de voir plus grand (ou plus petit) selon le prix du foncier et de la maison.
Quels types de pièces pour votre maison neuve ?
La construction d’une maison permet de faire sortir de terre une habitation spécifiquement conçue pour répondre à vos besoins. En d’autres termes, la surface idéale de chaque pièce ne sera pas la même en fonction du mode de vie et des priorités de chaque personne.
Commencez par faire le point sur vos besoins et vos habitudes de vie pour prioriser l’affectation de l’espace disponible :
- Aimez-vous cuisiner vous-même vos plats et/ou accueillir régulièrement des invités en soirée ? Un vaste espace séjour va alors s’imposer de façon très naturelle.
- Exercez-vous votre métier depuis la maison, à titre ponctuel ou plus régulier ? Une pièce faisant office de bureau et suffisamment spacieuse veillera à votre confort et à votre tranquillité.
- Souhaitez une suite parentale avec salle de bains privative ? Dans l’affirmative, faut-il donc prévoir une deuxième salle de bains pour les enfants ou les autres occupants du logement ?
- Avez-vous du temps et de l’énergie à consacrer à l’entretien et au jardinage sur un grand terrain ?
- Êtes-vous un grand bricoleur ? Dans ce cas, un atelier ou un sous-sol équipé peuvent s’avérer très utiles au quotidien.
Surface des pièces : attention à la méthode de mesure !
Certains constructeurs de maisons individuelles annoncent, pour chaque pièce, une surface habitable tenant compte d’espaces non pertinents comme un placard intégré ou un couloir adjacent.
Les plans du bureau d’études de Maisons Arc en Ciel distinguent systématiquement chaque surface pour une meilleure lisibilité et une complète transparence.
Quelle surface habitable par pièce de la maison ?
Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de surface pour chaque pièce importante d’une maison neuve. Ces valeurs vous sont fournies à titre purement indicatif et n’excluent bien sûr pas un choix différent de votre part, fondé sur vos préférences personnelles :
- Un espace séjour devrait s’étendre au moins sur 40 m² pour intégrer d’une part le coin salon avec canapé, table basse et téléviseur et, d’autre part, une grande table de salle à manger avec son mobilier.
- Une cuisine équipée peut s’avérer parfaitement agréable et fonctionnelle dès 12 m². Tout dépend de l’optimisation de l’espace disponible proposé par le cuisiniste.
- Une salle de bains nécessite au moins 9 m² si vous souhaitez y mettre une baignoire et un lavabo. Même avec une simple douche, il est recommandé de ne pas trop restreindre la surface de ce lieu important pour votre propre confort.
- Concernant l’espace nuit, comptez au moins 9 à 12 m² pour une chambre classique et 15 m² pour une suite parentale.
- Un garage pour un seul véhicule nécessite environ 14 m².
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Dans le cadre d’un projet de construction de maison neuve, les dimensions de chaque pièce peuvent être finement adaptées en fonction de vos goûts et de vos besoins !
Maison AEC, constructeur de maison à Angers depuis 1983, vous propose une conception largement sur mesure via son bureau d’études.
