Comment choisir son terrain à bâtir : 7 conseils clés

Bien définir son budget

Imaginée selon vos besoins, selon la taille de votre foyer ou vos attentes architecturales, votre maison s’apprête à être entièrement personnalisée grâce aux conseils des équipes Maisons AEC, Maisons Arc en Ciel. Avant de concevoir les plans de votre futur logement, d’entreprendre les premiers travaux de construction de maison à Angers, il est toutefois nécessaire d’acquérir votre terrain à bâtir. Pour le choisir, il est important d’intégrer son prix d’achat au budget global de votre projet.

Afin de calculer au plus juste l’enveloppe nécessaire, prenez en compte le coût du terrain, mais aussi les dépenses liées à la construction de la future maison. Il vous faut y intégrer aussi tous les frais annexes comme les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz ou d’assainissement. Il vous faut ici être conscient d’une chose : plus le terrain est cher, moins vous disposerez de budget pour la maison en elle-même, pour son aménagement.

Choisir avec soin la localisation du bien

Autre critère d’importance, la localisation du terrain est primordiale. Avant même de commencer votre recherche, nous vous conseillons de lister vos priorités, de tenir compte de votre mode de vie, mais aussi des changements à venir :

Préférez-vous habiter en ville ou à la campagne ?
Souhaitez-vous vous installer sur une parcelle isolée ou en lotissement ?
Avez-vous besoin d’être situé à proximité des écoles, des commerces, d’une route ou voie rapide particulière ou des transports en commun ?
Avez-vous prévu d’agrandir la famille ?

Anticipez vos futurs trajets quotidiens pour vérifier si les conditions de circulation sont compatibles avec vos horaires ou vos attentes.

Imaginer la superficie idéale pour son habitation

Avant même de débuter vos recherches de terrain, nous vous conseillons d’imaginer votre future maison, son nombre de pièces, sa surface habitable idéale. Pour vous y aider, prenez en compte vos besoins actuels, mais aussi futurs. Envisagez également les aménagements extérieurs dont vous aimeriez profiter. Vous pourrez ainsi calculer la surface minimum attendue pour la parcelle, mais aussi définir l’orientation et la configuration idéales du terrain.

Tenir compte de la nature des sols et des risques naturels

Si vous avez trouvé un terrain adapté à vos attentes, situé dans une zone géographique idéale pour vous, vient le moment de vérifier l’ensemble de ses spécificités. Parmi elles, il est indispensable d’étudier la nature des sols. Grâce à une étude complète, vous évaluez sa stabilité, sa capacité à supporter le poids de la construction. Des diagnostics vous renseignent sur les risques naturels : inondation, mouvement de terrain, séisme, événements climatiques, etc.