Maison neuve : quelles sont les exigences des acheteurs en 2023 ?

Un extérieur vaste et attrayant

Le terrain autour de la maison neuve est un critère essentiel pour de nombreux acheteurs. Il constitue même un argument central pour les profils de citadins souhaitant laisser derrière eux la vie en appartement.

Un jardin bien entretenu et suffisamment spacieux promet des heures de détente en plein air. Il est par ailleurs idéal pour organiser des activités familiales et sociales. Les acquéreurs à la recherche du site idéal pour leur résidence principale se montrent par conséquent vigilants sur quelques critères précis :

un espace jardin suffisant ;
la présence d’une terrasse (ou la possibilité d’en ajouter une) ;
la compatibilité du terrain avec la construction d’une piscine ;
une clôture et un portail de qualité pour assurer la sécurité et l’intimité.

Un haut niveau de performance énergétique

La prise de conscience environnementale et la volonté de réduire la facture de chauffage orientent les acquéreurs vers des biens à haute performance énergétique. Cette exigence est doublée d’une nouvelle obligation réglementaire, avec la récente entrée en vigueur de la réglementation environnementale 2020 (RE 2020).

Les maisons neuves sont aujourd’hui conçues pour minimiser la consommation d’énergie et réduire leur impact écologique, tout en offrant un confort optimal. Les attentes des acheteurs incluent :

une isolation thermique de qualité pour limiter les pertes de chaleur en hiver et maintenir la fraîcheur en été ;
l’utilisation de sources d’énergie renouvelable, comme les panneaux solaires, pour réduire la dépendance aux énergies fossiles ;
des systèmes de chauffage et de refroidissement économes en énergie, comme des pompes à chaleur et des installations certifiées écoénergétiques.

Un espace bureau et télétravail

La pandémie sanitaire a entraîné une généralisation rapide du télétravail au sein des entreprises et administrations. Les acheteurs de maisons neuves en 2023 recherchent donc bien souvent des espaces conçus pour l’exercice d’une activité professionnelle chez soi.

Un temps accessoire, le bureau est redevenu une pièce à intégrer obligatoirement dans les plans de nombreux projets de construction.

Cet espace, de fait, offre un environnement propice à la concentration et à la productivité. Il doit proposer une surface au sol suffisante pour une station de travail confortable, avec des prises électriques et Ethernet. Outre le télétravail, d’autres pièces peuvent aussi être sollicitées pour répondre à des besoins spécifiques :

des espaces polyvalents, comme une salle de jeu ou de fitness ;
un cellier pour stocker les denrées alimentaires ;
une buanderie bien équipée et fonctionnelle pour faciliter les tâches ménagères.

Une architecture moderne, élégante et fonctionnelle

Les acheteurs de maisons neuves en 2023 sont généralement attirés par un design moderne et épuré, associé à une fonctionnalité optimale. Ils recherchent des espaces bien agencés, offrant un équilibre entre l’esthétisme et la praticité. Cela se traduit par :

des cuisines ouvertes, spacieuses et bien équipées, avec des plans de travail en matériaux durables, des appareils électroménagers de haute qualité et des espaces de rangement suffisants ;
des salles de bains modernes avec des équipements sanitaires élégants, des douches à l’italienne, des baignoires indépendantes et des finitions de qualité ;
des espaces de rangement intelligents intégrés dans toute la maison, comme des placards encastrés, des étagères murales et des dressings.