Quel est le rôle d'un conducteur de travaux ?

Qu’est-ce qu’un conducteur de travaux ?

Dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), le conducteur de travaux est le professionnel chargé de coordonner l’ensemble du chantier. Il dispose d’une vue d’ensemble du projet et intervient à chaque étape, jusqu’à la remise finale des clés. Un conducteur de travaux s’assure à la fois :

du respect des délais fixés ;
de la qualité des travaux effectués ;
du respect des règles de sécurité ;
de la maîtrise du budget alloué pour le chantier ;
de la mise à disposition des moyens techniques appropriés...

Souvent comparé à un chef d’orchestre, il constitue tout naturellement le référent principal du maître d’ouvrage (client) pour l’ensemble des problématiques liées à la construction du bien. Il gère en son nom les relations avec un grand nombre d’interlocuteurs :

architecte ;
sous-traitants ;
fournisseurs ;
chargés de projet ;
bureau d’études...

Un professionnel complet et polyvalent

Le conducteur de travaux d’un chantier de construction de maison individuelle peut être chargé tout à la fois :

d’évaluer les moyens humains et logistiques à prévoir ;
de négocier avec les fournisseurs et les sous-traitants ;
d’organiser le calendrier d’intervention des différents corps de métier.

Préparer le chantier et vérifier sa conformité réglementaire

Le conducteur de travaux a pour spécificité une expertise à la fois technique et administrative. Bien avant l’arrivée des premiers artisans sur le terrain, il contrôle la bonne réalisation de certaines formalités indispensables :

obtention d’un permis de construire purgé de tout recours ;
bornage du terrain par un géomètre expert ;
assurance dommages-ouvrage…

Il va par ailleurs procéder, auprès du maître d’ouvrage, à une ultime validation des éléments du gros-œuvre avant le début du chantier. Cela inclut la localisation des escaliers intérieurs ou des murs porteurs, le nombre d’ouvertures ou encore le type de toiture. Ces démarches de vérification avec le client vont ensuite se répéter à chaque étape importante :

positionnement des portes intérieures et cloisons après la pose de la dalle et des murs ;
installation électrique ;
revêtements au sol et muraux ;
plomberie et sanitaires…

Conducteur de travaux et visite de pré-réception

Pourquoi attendre le jour de la remise des clés pour émettre des réserves ou repérer les petits défauts de construction ?

Le conducteur de travaux réalise chez AEC une visite de pré-réception avec le maître d’ouvrage, deux à trois semaines auparavant. Cela permet d’identifier immédiatement les anomalies et de les corriger avant la date de fin de chantier.

Contrôler la bonne réalisation des travaux

L’acquéreur d’une maison individuelle neuve ne peut évidemment pas avoir l’œil partout au cours du chantier. Le conducteur de travaux se rend quasi quotidiennement sur les lieux pour faire le point avec les artisans et ouvriers. Cela lui permet à la fois de contrôler la qualité du travail réalisé et de coordonner l’action des différents corps de métier intervenants.

Ce professionnel est systématiquement présent à chacune des étapes les plus sensibles du chantier : terrassement, pose des fondations, mise hors d’eau et hors d’air…

***

La présence et les conseils d’un conducteur de travaux représentent une sécurité considérable pour un maître d’ouvrage.

Maisons Arc en Ciel, constructeur de maison à Angers, vous apporte l’expertise d’un chef de travaux réactif pour un suivi de chantier impeccable.

Bénéficiez de l’assistance d’un professionnel expérimenté pour des travaux réalisés dans les délais et dans les règles de l’art.

Les trois points clés à retenir :

Le conducteur de travaux est chargé de coordonner l’ensemble des moyens humains, techniques et financiers pour la réalisation du chantier.
Il constitue un interlocuteur de confiance et incontournable pour le maître d’ouvrage.
Il est continuellement présent aux côtés du propriétaire, de l’étude des plans jusqu’à la livraison du chantier.